Перед многими встает вопрос, как создать свое поместье? Создание поместья - это создание своей загородной жизни, только просторы шире. Создавайте поместье сегодня.

Как выбрать место под поместье

Давайте поговорим о том, как выбрать место под Поместье, и сколько нужно земельных угодий.

Самое простое.

1. Открываем спутниковую карту, выбираем местность по своим ориентирам — лес, озеро, пруд, река, населенные пункты, и изучаем всё, что есть рядом.

2. Открываем , находим на ней выбранные места и проверяем наличие собственности на подобранные земельные угодья.

3. Если видим, что земля в собственности, ищем объявления о продаже. Здесь придется потрудиться. Если земля в продаже, Вы обязательно её найдете. Может не всю, но половину из выбранных мест найдете в продаже. Постарайтесь найти объявление от собственника, созвониться с ним, узнать цену.

4. Если видим, что земля не в собственности, находим, к каким сельским поселениям относятся земли. Необходимо выйти на связь с главами сельских поселений, уточнить категорию земель, вид разрешенного использования и возможность приобретения земель в аренду.

Выезд на место

И только тогда, когда будет проделана вышеперечисленная работа, организовываете выезд на место.

На месте посмотрите не только на земельные угодья, но и обратите внимание на следующие факторы:

1. где находятся линии электропередач,

2. определите удаленность от основной дороги,

3. проверьте все подъездные пути, их Вы по карте будете знать.

4. какой грунт имеют дороги, что с ним будет после дождя,

5. в каком состоянии водоемы и подходы к ним,

6. какая растительность на земельных участках, определите по растительности плодородие почвы

7. какие деревья растут в округе и в ближнем лесу

8. заедьте в ближайший населенный пункт, посмотрите инфраструктуру.

Прежде, чем ехать на оформление сделки, разработайте свою стратегию по развитию будущего Поместья. Два гектара земли — это мало, поверьте. Но для организации и развития поместья достаточно и одного гектара.

Мы уже привыкли, что для загородного дома хватает 20-ти соток. Это дом и огород с садом, соседи за забором, дорога под ногами.

В поместье тоже будут соседи, только не в 5 метрах от дома, а на удалении 200-300 метров.

Как обзавестись соседями, это мы подробно разбираем в тренинге по созданию Поместья.

Структура Поместья

Поместье должно иметь определенную структуру. Обязательные условия: живая изгородь, дом для круглогодичного проживания, сад, огород и создание пруда на территории Поместья. Всё это прописано в Земельном Кодексе.

Постарайтесь продумать вопрос получения дохода в Поместье. Спросите себя: «А на что я буду жить в Поместье? Где я буду работать, чтобы обеспечить свою семью не только продуктами, выращенными и произведенными в поместье, но и не лишать её всех прелестей жизни?»

А Вы знаете, что в Поместье можно стать обеспеченным человеком, и при этом работать 2-4 часа в день?

У меня разработана целая . Откуда же я такая умная?

Как тут не станешь умной, когда на протяжении четырех лет всё сельское хозяйство выворачивается наизнанку со всеми техниками и технологиями. И я Вам могу сказать, что малые земли имеют преимущества перед промышленными масштабами.

Помните поговорку...? «Мал золотник, да дорог.» Это на 100% применимо к Поместьям.

Смотря на заглавную фотографию к заметке, можно подумать, что сейчас речь пойдет о жизни лордов в каком-нибудь английском поместье на далеком острове Великобритания. Но нет. Речь как всегда пойдет о поместье, располагавшимся в той части Восточной Пруссии, ныне территориально относящейся к Калининградской области.
Имение Langendorf (ныне - Сокольники) располагалось на берегу реки Pregel, в 11 км к западу от Tapiau (ныне - Гвардейск).
С древних времен на этом месте находилась прусская крепость, переданная Орденом вождю самбийских пруссов по имени Sklodo (1200 - 1260 годы). Крепость выполняла роль убежища для местного населения в случае литовских набегов.
Прусс Sklodo стал родоначальником дворянской фамилии von Perbandt (изначально его потомки упоминались под фамилией "Windekaim" и только с 1426 года как "Perbandt").
У Sklodо было два сына: один, по имени Wergule, верно служил Ордену и принял участие в крестовом походе против литовцев, другой, по имени Nalube, хоть и крестился как отец и брат Wargule, был лидером восстания против Ордена, капитулировавший у стен замка Königsberg перед превосходящими силами Ордена.

В 1472 году владельцем Langendorf становится Brosum Perbandt, после чего имение принадлежало роду von Perbandt более 700 лет, вплоть до 1945 года.
Представители рода von Perbandt относились к самой богатой знати в Восточной Пруссии, входили в совет Великого Магистра и занимали посты Amtshauptmann (старшее должностное лицо во главе административного округа - Amtsbezirk) в Ragnit, Memel, Pr. Holland и т.д. Отдельного упоминания удостоен Otto Wilhelm von Perbandt (1635 - 1706 годы) (первый портрет), бывший Amtshauptmann, Obermarschall (верховный маршал) и Landhofmeister (земский гофмейстер), который в честь коронации Friedrich I в 1701 году стал первым обладателем Schwarzen Adlerordens (Орден Черного орла - высший орден Королевства Пруссия). Его портрет был одной из немногих ценностей, которые в 1945 году смогли вывести из Langendorf.
В 1865 году Georg von Perbandt (1825 - 1907 годы) (второй портрет) построил в Langendorf новый господский дом с хозяйственными постройками и большим парком. Господский дом, построенный в стиле неоготики , в плане представлял из себя букву "Г" с квадратной башней в углу. Образцами для его постройки служили лучшие поместья Англии и Шотландии.

Один из гостей усадьбы вспоминал, что Langendorf всегда был полон гостей. Заходя в господский дом, сразу становилось понятно, что находишься в восточно-прусской дворянской резиденции: родовые портреты почти в натуральную величину, лосиная голова с могучими рогами над дверью, грубый ковер на темной плитке, причудливые блестящие лакированные черные шкафы с золотыми панелями, выполненные из красивого старого красного дерева.

Georg von Perbandt был женат на Conradine Philippine Thaer (третий портрет), внучке немецкого учёного, врача, агрария и основателя "Landwirtschaftliche Akademie Möglin" (Сельскохозяйственная академия Меглин) Albrecht Thaers, с которой он познакомился во время своего обучения в указанной академии. Их свадьба состоялась в 1851 году.
Усадебный парк располагался на правом берегу реки Pregel на месте древней прусской крепости с форбургом, огражденной двойной стеной. На основании крепости было устроено родовое кладбище, где последним в 1929 году был похоронен Georg von Perbandt - сын Georg von Perbandt и Conradine Philippine Thaer.

Размер имения превышал 750 га. Мясное и молочное животноводство, которыми несколько десятилетий интенсивно занимались в имении, было важной составной частью хозяйства. В имении с середины XIX века существовал молочный завод, в котором наряду с обычными молочными продуктами занимались выработкой молочного сахара и сухого молока.

Располагавшийся в имении причал для кораблей позволял использовать водный путь для грузового и пассажирского сообщения с Königsberg и Tapiau.
У последнего главы семейства Albrecht von Perbandt (1894 - 1958 годы) было два сына: Albrecht von Perbandt (1921 - 1941 годы), погибший под Ленинградом, и Sklode von Perbandt (1927 - 1945 годы), погибший в Zinten (ныне - Корнево).

В 1946 году Langendorf переименован в поселок Сокольники.
В последние годы советской истории центральная часть имения Langendorf , вместе со зданием замка, была занята под размещение базы тяжелой грузовой техники. Большая часть строений была в полуразрушенном состоянии, территория усадьбы была покрыта дорожными плитами и свалками. До конца дом не был разрушен, остался фундамент и частично первый этаж: замок после нескольких пожаров и перестроек потерял второй этаж и свое главное архитектурное убранство - башни, хотя в ряде немецких источников упоминается его утрата в 1956 году.
Сейчас в имении располагается рекреационно- оздоровительный комплекс Langendorf (

ПОМЕСТЬЕ

ПОМЕСТЬЕ , вид земельного владения в конце 15 - начале 18 вв. Предоставлялось государством служилым людям за несение военной и государственной службы. Первоначально без права продажи, обмена и наследования. В 16-17 вв. установилось наследственное владение П. Дворяне, владевшие П., стали называться помещиками. С изданием в 1714 Указа о единонаследии П. слилось с вотчиной в единый вид земельной собственности - имение.

Источник: Энциклопедия "Отечество"

одна из форм землевладения в Древней Руси. Во 2-й пол. XV в. расширение государственной территории Московской Руси потребовало создания обширной военной силы; этой военной силой явился особый класс населения, отдельный от личных слуг князя, хотя именно эти последние и составили его ядро. С возникновением этого класса возникли и особые формы землевладения, вызванные отчасти служебными, отчасти хозяйственными потребностями страны, по своей юридической природе весьма близкие к формам условного владения дворцовых слуг. Тогда же впервые стал употребляться термин «поместье» (жалованная грамота 1470, Великокняжеский Судебник 1497), понимаемый как личное безвозмездное владение, обусловленное выполнением известных служебных обязанностей. Наделение служилых людей участками дворцовой земли производилось со времен Иоанна III в очень широких размерах, причем самой плотной и многочисленной группой наделенных землею помещиков явился средний военно-служилый класс дворян и детей боярских. Первоначально чрезвычайно неравномерное распределение службы с земли вызвало в сер. XVI в. разверстку поместий, причем при назначении поместных окладов принималось во внимание, кроме наличности вотчины служилого человека, еще и качество его службы, исполнение им известной должности, чин и, наконец, отечество, причем самым существенным элементом, определявшим размер оклада, была «служба», т.е. степень боевой годности служилого человека, степень того, насколько он «собою, и службою, и головою своею добр». Нормальный оклад боярина равнялся 800-1000 четям; окольничего и думного дворянина - 600 - 700 четям; детей боярских выборных - 300 - 700, дворовых - 200 - 450, городовых - от 50 четей н выше.
Поместье как государственная собственность первоначально не могло было быть отчуждаемо его владельцем, как не имевшим права распоряжения. Однако с XVII в. правительство рядом постановлений нарушает этот основной принцип поместного владения. Уложение царя Алексея Михайловича узаконивает по отношению к наследованию поместий начала, тождественные с началами наследования вотчинных земель: со смертью служилого человека поместье переходит к его семье, за ее отсутствием - к роду и за отсутствием последнего поступает в раздачу дворянам уезда. Таким образом, были сделаны первые и весьма существенные шаги к уравнению поместий с вотчинами; дальнейшее законодательство еще более сблизило ту и другую формы землевладения, допустив сперва безденежное отчуждение половины поместий, а затем и продажу его истцу или родственникам ответчика при несостоятельности последнего за долги. Указ Петра от 14 марта 1714 о майорате сравнял вотчины с поместьями одним общим наименованием «недвижимых имений».
С.Ю.

Источник: Энциклопедия "Русская цивилизация"

Синонимы :

Смотреть что такое "ПОМЕСТЬЕ" в других словарях:

- … Википедия

См … Словарь синонимов

1) в широком значении комплекс феодальной земельной собственности и связанных с ней прав на феодально зависимых крестьян, т.е. синоним вотчины; в более узком, специальном значении крупное или среднее феодальное хозяйство, в котором большую часть… … Юридический словарь

ПОМЕСТЬЕ, условное земельное владение в России в конце 15 начале 18 вв., предоставлялось государством за несение военно административной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 17 начале 18 вв. постепенно становилось наследственным … Современная энциклопедия

1) условное земельное владение в России в кон. 15 нач. 18 вв., предоставлялось государством за несение военной и государственной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 16 17 вв. постепенно сближалось с вотчиной и слилось с ней по… … Большой Энциклопедический словарь

ПОМЕСТЬЕ, поместья, ср. 1. Земельное владение помещика, имение. «Аннибал удалился в свои поместья.» Пушкин. «На лето он в поместья свои наезжал.» Плещеев. 2. При феодальном строе личное земельное владение (в отличие от вотчины), жалуемое… … Толковый словарь Ушакова

ПОМЕСТЬЕ, я, род. мн. тий, ср. Земельное владение помещика. Крупное, мелкое п. | прил. поместный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова

Условное земельное владение в России в кон. 15 нач. 18 вв., предоставлялось государством за несение военной и государственной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 16 17 вв. постепенно сближалось с вотчиной и слилось с ней по… … Политология. Словарь.

- (estate) 1. Общая сумма активов какого либо лица за вычетом его обязательств (обычно данный термин фигурирует при оценке имущества, производимой в целях обложения его налогом на наследство (inheritance tax) после смерти этого лица). 2.… … Словарь бизнес-терминов

- (estate) 1. Общая сумма активов какого либо лица за вычетом его обязательств (обычно этот термин фигурирует при оценке имущества, производимой в целях обложения его налогом на наследствуемое имущество (Inheritance tax) после смерти этого лица). 2 … Финансовый словарь

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки РФ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Нижневартовский государственный гуманитарный университет»

Естественно-географический факультет

Кафедра географии

по дисциплине: «Типология кадастрового учета»

Цель: «Раскрытие понятий: вотчина, поместье, угодье, усадьба, дача»

Вотчина

Вотчина -- это земельное владение, принадлежащее феодалу по наследству, которое феодал мог продать, заложить, подарить, состоящее из земельной собственности и зависимых крестьян.

Возникла в Х-ХI вв. (княжеская, боярская, монастырская) как аллод - полная абсолютная собственность, которая существовала до XIV-XV вв. Однако, по мнению некоторых исследователей, верховным собственником вотчины был князь, который имел право её отнять. Владение землёй было сопряжено с правом пользоваться продуктами труда зависимого от феодала крестьянства, но это право было привилегией людей, несущих государственную или военную службу. В таком положении вещей кроется одна из причин феодальной раздробленности, когда феодалы стремились сделать своё держание наследственным владением посредством раздробления государства. Земледельцы же в любом случае оставались держателями, но не собственниками основного средства производства - земли.

В Московском царстве вотчина противополагается поместью, как земельному имуществу с правами условного, временного и личного владения. Такое вполне определенное значение термин вотчина сохраняют в русском праве до начала XVIII века, когда Покровское законодательство, введя впервые термин "недвижимое имение", смешало поместье и вотчину под одним наименованием "недвижимое имение вотчина".

По своему грамматическому происхождению термин вотчина означает все, доставшееся от отца сыну ("купля отца моего - моя отчина", 1373) и может поглощать собой понятия "дедина" и "прадедина". Теряя частноправовой характер, вотчина в княжеском словоупотреблении возвышается до термина государственного права, когда ею хотят означить территорию известного удела или отвлеченное право какого-либо князя владеть какою-нибудь областью: так московские князья и цари называют своею вотчиною Новгород Великий и Киев.

Поместье

Значение слова Поместье по Ефремовой:

Поместье - 1. Личное - в отличие от вотчины - земельное владение в феодальной России, жалуемое государем за службу.

Значение слова Поместье по Ожегову:

Поместье - Земельное владение помещика

Поместье в Энциклопедическом словаре:

Поместье - условное земельное владение в России в кон. 15 - нач. 18вв., предоставлялось государством за несение военной и государственной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию.

Поместье одна из форм землевладения в Древней Руси. Во 2-й пол. XV в. расширение государственной территории Московской Руси потребовало создания обширной военной силы; этой военной силой явился особый класс населения, отдельный от личных слуг князя, хотя именно эти последние и составили его ядро. С возникновением этого класса возникли и особые формы землевладения, вызванные отчасти служебными, отчасти хозяйственными потребностями страны, по своей юридической природе весьма близкие к формам условного владения дворцовых слуг. Тогда же впервые стал употребляться термин "поместье", понимаемый как личное безвозмездное владение, обусловленное выполнением известных служебных обязанностей.

Указ Петра от 14 марта 1714 о майорате сравнял вотчины с поместьями одним общим наименованием "недвижимых имений".

Угодья

Угодья - ландшафты или элементы ландшафтов, используемые для сельскохозяйственных целей.

Первоначально, термин "угодья" означало «годится» и было связано с понятием о даровых природных богатствах, которыми пользовался человек. Ввиду этого часто говорят о естественных угодьях. В зависимости от того, в какой сфере человеческой деятельности эти дары использовались, какие его жизненные потребности они удовлетворяли, появилась понятие определенных групп угодий:

Земельные угодья - территория (часть землепользования), систематически используемая для конкретных хозяйственных целей и обладающая определенными естественноисторическими свойствами.

Охотничьи угодья -- рассматривают в двух аспектах: как территория, на которой может производиться охота, и как среда обитания для диких животных, рассматриваемая в кормовом, защитном и гнездопригодном отношении. Защитные свойства охотничьих угодий определяются возможностью укрытия животных от непогоды и различных врагов.

Водно-болотные угодья -- участки местности, почва которых является аквиферомс постоянной или сезонной влажностью. Такие участки местности могут быть частично или полностью заняты водоёмами.

Сельскохозяйственные угодья - земельные участки (массивы), планомерно и систематически используемые для производства сельскохозяйственной продукции.

Также угодья являются показателем, выражающим экономическую сущность землепользования. Оно выступает носителем существенных свойств, присущих землепользованию, как экономическому явлению.

Усадьба

Усадьба - Совокупность строений (жилого дома, надворных построек) и примыкающих угодий (сада, огорода и т. п.), представляющих отдельное хозяйство (преимущественно в сельской местности).

Усадьба в русской архитектуре -- отдельное поселение, комплекс жилых, хозяйственных, парковых и иных построек, а также, как правило, усадебный парк, составляющих единое целое.

Термин «усадьба» относят к владениям русских дворян и зажиточных представителей других сословий, относящимся к XVII -- началу XX веков.

Виды усадеб

· Боярские усадьбы XVII века (барский дом, несколько флигелей, конюшня, оранжерея, постройки для прислуги и др.)

· Помещичьи усадьбы XVIII--XIX веков

· Городские усадьбы XVIII--XIX веков (включали господский дом, «службы» (конюшню, сараи, помещения для прислуги), небольшой садик.)

Дача кадастровый вотчина земельный усадьба

Дача -- загородный дом для городской семьи, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания.

Первоначально термин обозначал - «дарованная князем земля»

В России и странах бывшего СССР дачами называют как простейшие фанерные постройки безо всяких удобств на шести сотках земли, так и капитальные строения большой площади на участках в гектар и более.

Сам термин «дача» возник ещё в петровскую эпоху и происходит он от глагола «давать». Изначально это были места близ Петербурга, щедро даруемые Петром за заслуги перед Отечеством. Смысл дач - привязать аристократию к неуютной и мало устроенной питерской жизни.

Список литературы

1. Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона

2. О. Платонов. Святая Русь: энциклопедический словарь, 2001 г.

3. Экологический словарь. -- Алма-Ата: «Наука». Б.А. Быков. 1983.

4. Малый академический словарь. -- М.: Институт русского языка Академии наук СССР. Евгеньева А. П.. 1957--1984.

5. Коробко М. Ю. Источники по истории русской усадебной культуры. -- М.: Ясная поляна, 1997.

6. Коробко М. Ю. Мир русской усадьбы // "История" : Газета издательского дома "Первое сентября". -- 2003. -- № 34-35.

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению на примере АОЗТ "Лесное". Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.

практическая работа , добавлен 02.06.2010


Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель Кизлярского района на примере СПК "Мирный".

дипломная работа , добавлен 30.09.2011


Сущность внутрихозяйственного землеустройства и план размещения производственных подразделений сельскохозяйственных центров. Проектирование границ землепользования и размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Аграрноландшафтное зонирование территории.

дипломная работа , добавлен 11.02.2015


Нормативно-правовая и информационная основа ведения государственного кадастрового учета земель. Кадастровое деление Саратовского района, формирование кадастрового квартала и объекта кадастрового учета земельных участков, прием и регистрация заявок.

курсовая работа , добавлен 20.09.2012


Обзор основных методических и законодательных положений образования и формирования новых объектов кадастрового учета. Экономические условия развития исследуемой территории. Проблемы и пути совершенствования землеустройства. Оценка объектов недвижимости.

дипломная работа , добавлен 05.05.2014


Изучение нормативно-правовой основы кадастрового учета и определение порядка государственного учета объектов недвижимости. Техническая оценка объекта недвижимости города Уфы и составление его кадастрового паспорта в государственном кадастровом учете.

дипломная работа , добавлен 15.06.2014


Размещение сельскохозяйственных угодий и севооборотов. Формирование пастбищ и сенокосов. Сельскохозяйственно-лесные ландшафты, их районирование. Характеристика экологической ситуации и состояния в Беларуси в условиях интенсивной мелиорации земель.

курсовая работа , добавлен 26.05.2013


Основные понятия и правовые основы кадастрового деления территории, единиц кадастрового деления, земельных участков. Характеристика основных единиц кадастрового деления территории республики Мордовия. Состояние и использование земель данной республики.

курсовая работа , добавлен 07.06.2014


Сущность и назначение земельного кадастра. Государственный кадастровый учет как основной процесс ведения земельного кадастра. Земельный фонд Щербиновского района. Формирование системы документов государственного кадастрового учета в Щербиновском районе.

дипломная работа , добавлен 02.05.2010


Оценка эффективности использования земельных ресурсов. Обоснование специализации предприятия, соотношения и структуры сельскохозяйственных угодий. Расчет структуры посевных площадей, подбор и размещение сельскохозяйственных культур в данном хозяйстве.