Влияние инфляции на рынок недвижимости. Прогнозируемая и не прогнозируемая.

Инфляция, что это такое, как влияет инфляция на рынок недвижимости, какие бывают виды инфляции. Прежде всего, инфляция - это общее повышение уровня цен на товары и услуги. При инфляции - на одну и ту же сумму денег, в прошествии определенного, обычно короткого периода времени, можно купить меньше товаров и услуг, чем прежде. В этом случае принято говорит, что за прошедший отрезок времени покупательная способность денег снизилась, а сами деньги обесценились, т.е. деньги утратили часть своей реальной стоимости.

Виды инфляции – скрытая и открытая инфляция

С точки зрения проявления, принято говорить о скрытой и открытой инфляции. Открытая инфляция проявляется в довольно продолжительном росте уровня цен, а скрытая инфляция, больше характеризуется относительно стабильным уровнем цен в экономике, однако скрытая инфляция – это, прежде всего - непосредственное проявление товарного дефицита, который также по своей сути означает обесценивание денег.

Обычно, открытый вид инфляция, имеет в рыночной экономике, и напротив, скрытый характер носит в командно-административной системе управления экономикой.

Открытая инфляция, в разных случаях, может протекать с разной скоростью, а в зависимости от темпов ее роста, следует различать такие виды инфляции:

Умеренную (вялотекущую) инфляцию, когда рост цен на товары и услуги составляет в пределах 10% в год. Ведущие мировые экономисты ее, как нормальное развитие экономики, которое не должно вызывать особого беспокойства;

Галопирующую инфляцию, когда годовой рост цен составляет несколько десятков, а то и сотни процентов. Галопирующая инфляция очень опасна, для экономики любой страны и требует срочных антиинфляционных мер;

Гиперинфляция – в этом случае, цены на товары и услуги растут астрономическими темпами, достигая тысяч, в некоторых случаях и нескольких тысяч процентов в год. Гиперинфляция парализует экономику страны, разрушает существующие экономические связи, часто при такой инфляции экономика переход с денежных расчетов на бартерный обмен.

Влияние инфляции на рынок недвижимости

В нынешних условиях, когда в современном мире присутствует, пока еще, экономический кризис, наблюдается довольно резкое, можно сказать критическое снижение количества инвестиций в мировой рынок недвижимости, как и в нашей стране. Обуславливает это, прежде всего, в нашей стране - отсутствием спроса и повышение кредитных ставок на строительство новых комплексов, как и переоценку некоторых, объектов жилой и коммерческой недвижимости. Конечно же, ввиду таких событий, не одна строительная компания-застройщик в нашей стране, прочувствовала на себе, что такое инфляция.

Влияние инфляции на рынок недвижимости и появление рисков, можно рассматривать, как со стороны краткосрочных финансовых вложений в строительство, так и долгосрочных. В варианте краткосрочных инвестиций в недвижимость, кроме увеличения кредитных рисков, еще и увеличивается темп повышения роста стоимости недвижимости, и некоторых расходов, по ее строительству.

В такой ситуации, самым существенным моментом, во избежание рисков, являются условия договоров и их выполнение, в которых отражена фиксированная ставка, возможности обеих сторон изменить условия договора, с целью его финансовой редакции, а также ограничение рисков и убытков. Если же эти факторы ограничены условиями договора, то собственник объектов недвижимости, как следствие в условиях инфляции, вынужден будет понести убытки.

Еще об инфляции – прогнозируемая и непрогнозируемая инфляция

По степени сбалансированности и уровню роста цен, следует различать сбалансированную и несбалансированную инфляции. В первом случае - при сбалансированной инфляции, цены на различные товары и услуги, относительно друг друга остаются неизменными, а при несбалансированной инфляции - цены различных товаров и услуг, изменяются, как правило, по отношению друг к другу в различных ценовых пропорциях. www.сайт/node/2672

Еще, о различиях прогнозируемой и не прогнозируемой инфляции. Прогнозируемая инфляция, прежде всего – это та инфляция, которая ожидается и учитывается в поведении экономических субъектов экономической деятельности, а не прогнозируемая инфляция становится, для экономики и населения полной неожиданностью, т.к. фактический темп роста цен на товары и услуги, превышает ожидаемый.

Лучшим, для экономики, является - сочетание сбалансированной и прогнозируемой инфляции, которое не наносит особого вреда экономике страны и населению. Несбалансированная инфляция в совокупности с не прогнозируемой, довольно опасны, для экономики и населения, чреваты большими издержками в период ее адаптации.

Инфляция - открытая, скрытая, прогнозируемая...

*Открытая инфляция – это инфляция, которая выражается в росте цен товаров. Такая инфляция наблюдается в товарном хозяйстве («рыночной» экономике), где при увеличении денежной массы при неизменном количестве товаров или, наоборот, снижении количества производимых товаров при неизменной денежной массе государство не мешает действовать механизмам рынка и не сдерживает рост цен.

По темпам открытая инфляция делится на следующие виды:

Ползучая, при которой темпы роста цен не превышают 3-4% в год;

Умеренная инфляция, при которой рост цен в годовом исчислении составляет не более 10 – 15%;

Галопирующая инфляция, при которой рост цен может достигать 200% в год;

Гиперинфляция – цены растут более, чем на 200 % в год. Иногда рост цен выражается в тысячах процентов.

Различают следующие причины и, соответственно, механизмы развертывания открытой инфляции:

Эмиссия денег при неизменном предложении товаров (а оно в краткосрочном периоде всегда неизменно) – это и есть инфляция – нарушение равновесия денежной и товарной массы.

Механизм инфляционных ожиданий: потребители, видя, что товары дорожают, все большую долю своего дохода тратят на потребление, в результате количество денег в обращении растет, что при неизменном (пока) предложении товаров и есть инфляция. К тому же этот механизм способствует самовоспроизводству инфляции: увеличение траты на потребление приводит к росту цен, а рост цен – к увеличению трат на потребление. Возникает инфляционная спираль.

Инфляция затрат или инфляционная спираль «затраты – цены» (или инфляционная спираль «зарплата - цены» - это частный случай первой). Она заключается в том, что при росте затрат на производство продукции (например, при росте железнодорожных тарифов на перевозку грузов, росте цен на нефть и нефтепродукты, росте заработной платы под давлением государства или профсоюзов и т.д.) происходит 1) либо падение производства (обычно это происходит при резком росте затрат) при неизменной денежной массе (а это и есть инфляция); 2) либо рост цен, если субъекты бизнес-сектора пытаются переложить возросшие расходы на плечи потребителей, но рост цен на одни товары нередко приводит к росту цен на другие товары (например, цена труда), происходить бесконечно это не может и в конечном счете все может свестись к падению производства.

Слишком высокое налоговое бремя (слишком высокие налоги). Механизм развертывания инфляции по этой причине может быть разным. 1) Растут налоги на доходы юридических лиц или прибыль. Это снижает стимулы вкладывать денежные средства в производство, потому что чем больше субъект бизнес-сектора производит, тем большую сумму у него заберет государство в виде налогов. В результате либо снижается производство (а при неизменной денежной массе это и есть инфляция), либо, как в предыдущем случае, растет цена и рост цен может, в свою очередь, привести к падению производства. Тогда имеет место стагфляция – сочетания спада производства и инфялции 2) Растут налоги на доходы физических лиц. Если бы росли сбережения, то это означало бы, что денежная масса в обращении снизилась. Но речь идет о перераспределении денежной массы от физлиц государству, значит, количество денег в обращении остается неизменным. Рост налогов на доходы физлиц приводит к снижению спроса на товары, это, в свою очередь, приводит к падению производства и предложения товаров, росту безработицы. Итак, остановимся на этом этапе. Денежная масса неизменна, а предложение товаров упало. Это и есть инфляция. Но рост безработицы загонят инфляцию в спираль: при увеличении безработицы доходы физических лиц в стране падают, спрос и, соответственно, производство товаров уменьшаются, растет безработица… Возникает порочный круг инфляции, которая с каждым витком становится сильнее, и прервать этот круг очень сложно. Инфляция в данном случае, как видим, тоже имеет тенденцию к самовоспроизводству.

Экономический кризис (спад производства) при неизменной денежной массе и есть инфляция. Спад производства может иметь как естественные причины (экономический цикл), так и искусственный характер. Так, нередко спад производства провоцируется нехваткой денежной массы, когда государство неверно рассчитало необходимое количество денег в обращении. В 1990-е годы экономический кризис в нашей стране носил именно такой характер. Никакой инфляции монетарного (денежного) характера не было, наоборот, наблюдался сильнейший дефицит денежной массы в обращении, об этом красноречиво свидетельствует распространение расчетов денежными суррогатами, введение расчетов при помощи картотек (разновидность взаимозачетов, когда ведущее картотеку задолженности не имеющего денежных средств юрлица производило сложную и многозвенную процедуру зачета хотя бы части долгов). И цены росли не из-за инфляции, а из-за роста издержек производства.

Антициклическая политика государства. Чтобы стимулировать рост спроса в условиях экономического кризиса, государство может увеличить количество денег в обращении (это может быть произведено и косвенным путем – посредством проведения политики дешевых денег, и прямо – путем эмиссии денег), рассчитывая, что рост спроса приведет и к росту производства товаров. Но производство товаров увеличивается не сразу (на это необходимо время), поэтому в течение определенного промежутка времени денежная масса превышает товарную массу, а это и есть инфляция.

Дефицит государственного бюджета, который часто покрывается при помощи либо эмиссии денег (см. первый случай), либо при помощи эмиссии государственных ценных бумаг. В результате последней денежные средства населения и бизнес-сектора отвлекаются (спрос населения снижается при неизменной денежной массе, производство падает). В результате действия одной причины возможно возникновение обоих видов инфляции!

Все виды открытой инфляции по причинам, которые мы только что рассмотрели, позволяют утверждать, что инфляция может быть вызвана двумя основными причинами: либо слишком большим объемом денежной массы, либо слишком малым производством товаров. Первый вид инфляции по причинам называется инфляцией спроса, потому что при росте денежной массы увеличивается спрос. А второй вид называется инфляцией издержек, потому что имеет место либо при росте издержек производства, либо при слишком тяжелом налоговом бремени (а рост налогов бизнес-сектором субъективно воспринимается как рост издержек). К семинару нужно будет разделить шесть рассмотренных механизмов открытой инфляции по этим двум видам.

История

В истории мировой экономики отмечались два случая скачкообразного роста цен, связанных с падением стоимости благородных металлов.

1. После открытия Америки в европейские страны стало поступать много золота и особенно серебра из Мексики и Перу . За 50 лет с начала XVI века производство серебра возросло более чем в 60 раз. Это вызвало повышение товарных цен к концу века в 2,5-4 раза.
2. После того как в конце 40-х годов XIX века началась разработка калифорнийских (а затем и австралийских) золотых рудников. Добыча золота при этом возросла более чем в 6 раз, а цены на 25-50 %. Инфляция этого вида наблюдалась по всему миру.

С повышением цен в результате прилива больших масс золота и серебра непосредственно связано возникновение количественной теории денег , согласно которой увеличение количества денег в обращении выступает причиной роста цен. В действительности же рост денежной массы отражает снижение стоимости благородных металлов, так как при этом стоимость товаров выражается в большем количестве золота или серебра.

Причины инфляции

Механизм возникновения инфляции:

1. Общий объём товаров, которые можно приобрести на имеющуюся в данной экономической системе денежную массу, может расти медленнее, чем объём денежной массы, или даже уменьшаться - в таком случае, стоимость товаров растёт, а стоимость денег уменьшается.
2. Соотношение объёма товаров и объёма денег связано не напрямую, а с учётом скорости оборота денежной массы в данной системе. При увеличении скорости оборота денег, это будет эквивалентно увеличению денежной массы без изменения товарной массы.

На уровень инфляции существенное влияние оказывает объём денежной массы, выведенной из непосредственного потребления путём осуществления долгосрочных инвестиций, не предусматривающих быструю отдачу, уровень вкладов, находящихся в банках, величина ставки рефинансирования и так далее.

В экономической науке различают следующие причины инфляции:

1. Рост государственных расходов, для финансирования которых государство прибегает к денежной эмиссии , увеличивая денежную массу сверх потребностей товарного обращения. Наиболее ярко выражено в военные и кризисные периоды.
2. Монополия крупных фирм на определение цены и собственных издержек производства, особенно в сырьевых отраслях;
3. Монополия профсоюзов , которая ограничивает возможности рыночного механизма определять приемлемый для экономики уровень заработной платы ;
4. Сокращение реального объема национального производства, которое при стабильном уровне денежной массы приводит к росту темпов инфляции, так как меньшему объему товаров и услуг соответствует прежнее количество денег;

В ходе особо сильных инфляций, как например в России во время Гражданской войны , или Германии 1920-х гг. денежное обращение может вообще уступить место натуральному обмену. Известны примеры, когда политика правительства привела к длительному периоду снижения розничных цен при повышении заработной платы (например, в СССР в последние годы жизни И. В. Сталина и при правительстве Л. Эрхарда в Западной Германии начиная с 1948 года).

Значительная инфляция (десять и более процентов в год), свидетельствует об экономических проблемах в государстве . Достаточно часто сильная инфляция, называемая также гиперинфляцией (уровень может достигать тысяч и даже десятков тысяч процентов в год) возникает за счёт того, что для покрытия дефицита бюджета правительством выпускается избыточное количество денежных знаков.

Для современных экономик, в которых роль денег исполняют обязательства , собственной стоимости не имеющие, незначительная инфляция считается нормой и необходимостью и находится обычно на уровне нескольких процентов в год. Уровень инфляции обычно несколько увеличивается в конце года, когда растёт как уровень потребления товаров домохозяйствами, так и уровень расходов корпораций.

Виды инфляции

Инфляция есть процесс обесценивания денег в результате, например, переполнения каналов товарного обращения денежной массой. Инфляция является результатом макроэкономической нестабильности, когда совокупный спрос превышает совокупное предложение. Неравномерный рост цен по товарным группам порождает неравенство норм прибылей, стимулирует отток ресурсов из одного сектора экономики в другой (в России из промышленности и сельского хозяйства в торговлю и финансово-банковский сектор). Существуют современные теории инфляции, позволяющие определить ее виды: открытая инфляция и подавленная инфляция. Открытая инфляция характеризуется макроэкономическим неравновесием в сторону спроса, при котором падает реальная стоимость денег. Виды открытой инфляции:

• Инфляция спроса - порождается избытком совокупного спроса по сравнению с реальным объемом производства.(Дефицит товара)
• Инфляция предложения (издержек) - означает рост цен, вызванный увеличением издержек производства в условиях недоиспользованных производственных ресурсов. Повышение издержек на единицу продукции сокращает объем предлагаемой производителями продукции при существующем уровне цен.
• Сбалансированная инфляция - цены различных товаров остаются неизменными друг относительно друга.
• Несбалансированная инфляция - цены различных товаров изменяются по отношению друг к другу в различных пропорциях.
• Прогнозируемая инфляция - это инфляция, которая учитывается в ожиданиях и поведении экономических субъектов.
• Непрогнозируемая инфляция - становится для населения неожиданностью, так как фактический темп роста уровня цен превышает ожидаемый.
• Адаптированные ожидания потребителей - явление, связанное с деформацией потребительской психологии. Сверх повышенный спрос на товары позволяет предпринимателям поднимать цены на товар. (Спрос рождает предложение).

Подавленная инфляция характеризуется внешней стабильностью цен (при активном вмешательстве государства), но росту дефицита товаров, что так же снижает реальную стоимость денег.

В зависимости от темпов роста различают:

1. Ползучую (умеренную) инфляцию (рост цен менее 10 % в год). Западные экономисты рассматривают её как элемент нормального развития экономики, так как, по их мнению, незначительная инфляция (сопровождаемая соответствующим ростом денежной массы) способна при определенных условиях стимулировать развитие производства, модернизацию его структуры. Рост денежной массы ускоряет платежный оборот, удешевляет кредиты, способствует активизации инвестиционной деятельности и росту производства. Рост производства, в свою очередь, приводит к восстановлению равновесия между товарной и денежной массами при более высоком уровне цен. Средний уровень инфляции по странам ЕС за последние годы составил 3-3,5 %. Вместе с тем всегда существует опасность выхода ползучей инфляции из-под государственного контроля. Она особенно велика в странах, где отсутствуют отработанные механизмы регулирования хозяйственной деятельности, а уровень производства невысок и характеризуется наличием структурных диспропорций;
2. Галопирующую инфляцию (годовой рост цен от 10 до 50 %). Опасна для экономики, требует срочных антиинфляционных мер. Преобладает в развивающихся странах;
3. Гиперинфляцию (цены растут астрономическими темпами, достигая нескольких тысяч процентов в год, или свыше 100 % в месяц). Парализует хозяйственный механизм, при ней происходит переход к бартерному обмену . Она так же свойственна странам в отдельные периоды, когда они переживают коренную ломку своей экономической структуры.

Используют также выражение хроническая инфляция для длительной во времени инфляции. Стагфляцией называют ситуацию, когда инфляция сопровождается падением производства (стагнацией).

Агфляция

Основная статья Агфляция

Экономисты из инвесткорпорации Goldman Sachs для обозначения резкого роста цен на аграрную продукцию придумали новый термин: «Агфляция» (аграрная инфляция). Высокие темпы агфляции зафиксированы уже два года подряд. В 2006 году индекс цен на продовольствие, рассчитываемый Goldman Sachs, увеличился на 26 процентов. В 2007 году его рост составил 41 процент.

Методы измерения инфляции

Наиболее распространенным методом измерения инфляции является индекс потребительских цен (Consumer Price Index, CPI), который рассчитывается по отношению к базовому периоду.

Примечания

См. также

• Правило семидесяти - способ интуитивно оценить темпы инфляции.

Ссылки

• Официальные индексы потребительских цен и средние цены на товары и услуги
• Актуальный график роста цен на товары в Москве на основе автоматизированного сбора данных.
• Инфляционный калькулятор с 1800 по 2008 год англ.
• Инфляция // Экономический словарь .
• Инфляционный риск - статья на информационном сайте о рисках.
• Беляев Михаил Иванович Инфляция .
• Корявцев П. М. Инфляция и кризис экономики России
• Корявцев П. М. Инфляция и кризис экономики России: через десять лет
• Семёнов В.П. Инфляция: метрика причин и следствий . - 1-е изд. - М.: Российская экономическая академия им.Г.В.Плеханова, 2005. - 383 с. - ISBN 5-94506-120-4
• В 2008 году инфляция в Зимбабве составила 231 миллиона процентов годовых
• Сводная таблица индексов инфляции в Украине (укр.)

Wikimedia Foundation . 2010 .

Виды инфляции. Критерии классификации инфляции.

В зависимости от степени вмешательства государства в сферу товарно-денежных отношений различают открытую и подавленную инфляцию.

Открытая инфляция присуща странам с рыночной экономикой, где имеет место свободное взаимодействие спроса и предложения и превышение спроса над предложением приводит к росту цен. Открытая инфляция характеризуется постоянным повышением цен. Это обусловлено действием механизма адаптивных инфляционных ожиданий, инфляции спроса, инфляции издержек, налоговой инфляции. Наблюдая постоянное повышение цен, потребители наращивают спрос в ущерб сбережениям. Причем продолжающийся рост цен подтверждает правильность их решений, делает адаптивные ожидания более устойчивыми. Ажиотажный спрос приводит к сокращению сбережений, что сказывается на объеме кредитных ресурсов, а это, в свою очередь, тормозит рост инвестиций, а значит и рост предложения, еще больше усугубляя ситуацию.

В основе открытой инфляции лежит спираль «зарплата – цены». Повыше-

ние цен неизбежно ведет к повышению зарплаты, чтобы поддержать благосостояние трудящихся, предотвратить падение их реальных доходов. А повышение зарплаты ведет, в свою очередь, к дальнейшему повышению спроса, повышению издержек производства и, как следствие этого повышению цен. Подорожание товаров и услуг требует очередного пересмотра ставок заработной платы. Раскручивается инфляционная спираль, остановить которую с каждым новым витком все труднее.

Развитию открытой инфляции способствует установление государством высоких налоговых ставок на прибыль. У предпринимателей возникают трудности в инвестированием, нередко они предпочитают вложить деньги в банк, чем в производство, что приводит к снижению объема производства товаров и услуг, дисбалансу спроса и предложения и росту цен. В свою очередь и предприниматели на повышение налогов могут ответить повышением цен.

На основе вышеизложенного можно сделать вывод, что открытая инфляция характеризуется:

Нарушением равновесия между совокупным спросом и совокупным предложением;

Постоянным повышением цен;

Действием механизма адаптивных инфляционных ожиданий инфляции спроса и издержек, налоговой инфляции.

Открытая инфляция деформирует рынок, но она менее опасна и излечима с помощью государственных антиинфляционных мер.

Подавленная инфляция присуща экономике, в которой имеет место жесткий контроль над ценами и доходами, что мешает проявляться инфляции открыто в росте цен. Внешне цены не меняются, но количество денег в обращении увеличилось, что естественно приведет к нарушению сбалансированности между денежной массой и их товарным покрытием.

Подавленная инфляция характеризуется установлением жесткого контроля над ценами и доходами, временным замораживанием цен и доходов и, как следствие этого, товарным дефицитом. Поскольку не работают ценовые стимулы, снижаются объемы инвестиций, сокращается производство, а стало быть и предложение. Подавленная инфляция проявляется в дефиците товаров и услуг. Ослабление зависимости цен от спроса лишает предпринимателей возможности правильно определить и направить инвестиции.

Нередко распределение трудовых, материальных и финансовых ресурсов получается неоптимальным, сохраняется устойчивое недопроизводство товаров, пользующихся спросом. Хроническая нехватка товаров рождает очередной всплеск спроса и чем больше дефицит, тем больше размеры текущего спроса, что придает подавленной инфляции устойчивость.

Подавленная инфляция характеризуется:

Установлением жесткого контроля над ценами и доходами;

Временным замораживанием цен и доходов;

Постоянным дефицитом товаров и услуг.

Подавленная инфляция более опасна: если открытая инфляция деформирует рынок, то подавленная разрушает его.

Подавленная инфляция может быть приостановлена только при максимально допустимой свободе цен.

Рассмотренные виды инфляции не исчерпывают всего их многообразия. В зависимости от темпов роста цен различают такие виды инфляции:

- умеренная инфляция – цены растут менее, чем на 10% в год, покупательная способность денег сохраняется. Как показала практика, при умеренной инфляции экономика может развиваться нормально;

- галопирующая инфляция – среднегодовой темп роста цен 10-100%. Деньги ускоренно материализуются. Эта инфляция опасна для экономики и требует антиинфляционных мер;

- гиперинфляция – цены растут быстро, расхождение цен и зарплаты становится катастрофическим, падает уровень благосостояния, убыточными становятся крупные предприятия, деньги стремятся превратить в товары, осуществляется переход к бартерному обмену. Вести бизнес в этих условиях почти невозможно, главная задача – выжить, упрощая производство, сокращая внешние связи, переходя на натуральный обмен.

С точки зрения сбалансированности цен по различным группам товаров различают сбалансированную и несбалансированную инфляцию. При сбалансированной инфляции цены различных товаров относительно друг друга не меняются. Сбалансированная инфляция не очень опасна даже для мелкого бизнеса. Риск потери доходов не велик. Несбалансированная инфляция характеризуется постоянным изменением цен различных групп товаров относительно друг друга. Она очень опасна для бизнеса, чревата большими издержками адаптационного плана и не дает возможности прогнозировать будущее бизнеса.

Поскольку трудно предсказать, что товарные группы – лидеры роста цен останутся лидерами на будущее, невозможно определить более прибыльные сферы приложения капитала, рассчитать доходность различных вариантов инвестирования.

В зависимости от способности государства прогнозировать инфляцию различают прогнозируемую и непрогнозируемую инфляцию.

Прогнозируемая инфляция – это инфляция, которая учитывается в ожиданиях и поведении населения, это инфляция, к которой население в большей или меньшей степени подготовлено.

Если население страны предполагает, что инфляция в текущем году составит 12%, то номинальная и реальная ставки процента, арендная плата, рост заработной платы будут скорректированы в сторону повышения на 12%.

Корректировка номинальных доходов может быть осуществлена с учетом уравнения Фишера i = r – π , где i , r – номинальная и реальная ставки процента, π - уровень ожидаемой инфляции.

При темпах инфляции > 10% уравнение Фишера имеет вид:

i – π

При прогнозируемой инфляции, как показано выше, получатели дохода могут принять меры, чтобы снизить негативные последствия инфляции на величину дохода.

Прогнозируемая инфляция не оказывает столь пагубного влияния на экономическую эффективность или распределение дохода и богатства. Цена в этом случае является лишь сигналом по которому экономические субъекты корректируют свое поведение. Но она приводит к росту инфляционного налога, снижению эффективности в чистом виде, росту средней величины наличных денег, сокращению реальных остатков, росту спроса на товары длительного пользования.

Прогнозируемая инфляция диктует необходимость постоянного пересмотра цен, ведет к неправильному распределению ресурсов из-за воздействия инфляции на налоговую систему.

Непрогнозируемая инфляция – это инфляция, неожиданная для населения или появилась тогда, когда население не успело к ней приспособиться.

Нестабильность в развитии инфляции усложняет прогнозирование уровня цен, ставки процента даже на ближайшую перспективу. Если возрастает неустойчивость как уровня, так и колебаний инфляции, она отличается еще большей непредсказуемостью.

В условиях непрогнозируемой инфляции имеет место перераспределение богатства от кредиторов к должникам. А поскольку кредиторами чаще всего являются домашние хозяйства, они и терпят убытки, в то время как фирмы и государство извлекают выгоду. Непрогнозируемая инфляция приводит к перераспределению дохода между различными слоями населения, это обусловлено реакцией заработной платы на рост цен.

Непредсказуемая инфляция приводит к снижению всех видов фиксированных доходов. В лучшем положении оказываются те экономические агенты, чьи номинальные доходы возрастают быстрее, чем средний уровень цен.

Правительства, накопившие значительный государственный долг, нередко проводят политику краткосрочного стимулирования инфляции, которая способствует относительному обесценению задолженности.

Если экономические агенты имеют диверсифицированные источники доходов, то они могут одновременно «выиграть» и «проиграть» в условиях роста инфляции.

Многие экономисты – теоретики выделяют постепенную и стремительную инфляцию. Под постепенной инфляцией понимается инфляция, которая проявляется в повышении уровня цен на два, три, пять процентов в год в течение длительного времени. Причем следует заметить, что при постепенной инфляции невысоки не только масштабы роста, но и ритм инфляционного роста цен.

К тому же цены на одни товары могут расти, на другие оставаться стабильными; на одни товары цены растут быстрее, на другие – медленнее.

В экономике может сложиться ситуация. Когда рост общего уровня цен происходит при одновременном сокращении производства. Состояние экономики, которое характеризуется одновременным ростом цен и сокращением производства называется стагфляцией.

Причины этого явления различны. Во-первых, сокращение предложения, связанное с ростом издержек, т.е. инфляция издержек. Во-вторых, структурное несовершенство рынка, власть монополий на рынке, отсутствие конкуренции. В-третьих, инфляционные ожидания.

Инфляция - это слово, которое сегодня прочно вошло в лексикон не только экономистов, но и обычных людей. И для последних оно связано со всеми их бедами и несчастьями. Инфляция открытая - это когда еще вчера инженер Иван Васильевич мог позволить себе покупать цветы своей жене по праздникам, а сегодня уже нет. Он, как и раньше, пропадает на работе и получает такую же зарплату, но цены выросли. Но возможен и другой вариант. Он возникает при активном вмешательстве государства в экономику с целью удержания цен. В этом случае проявляется скрытая инфляция. Но последствия все те же: людям приходится или затянуть пояса, или работать больше в надежде сохранить прежний уровень жизни. Об этом многогранном явлении, так хорошо знакомом всем жителям нашей страны, о чем буквально кричит по годам, и пойдет речь в сегодняшней статье.

Понятие и его сущность

Считается, что инфляция открытая, как, впрочем, ее и ее скрытая разновидность, появилась сразу с появлением денег. Для ее предотвращения был придуман золотой стандарт. Стабильность металлического содержания долларов, франков, фунтов стерлингов, рублей и йен была призвана обеспечить государственным деятелям и обычным работникам возможность долгосрочного планирования. Однако мировые войны постепенно разрушили эту связь с золотом. После утверждения Ямайской денежной системы в 1971 году свое металлическое содержание потерял и доллар. На сегодняшний день все валюты мира не обеспечены золотом. Поэтому правительства могут бесконтрольно увеличивать количество денег в обращении, из-за чего и возникает инфляционный рост цен. Так меры, призванные решить краткосрочные финансовые проблемы государства, становятся причиной катастрофы, предотвратить которую чрезвычайно сложно.

Сам термин «инфляция» впервые появился в Северной Америке в период Гражданской войны. Уже в 19 веке он активно использовался учеными Великобритании и Франции. Однако широкое распространение этот термин получил только после Первой мировой войны. Об инфляции говорили в связи с резким увеличением обращения бумажных денег. Это явление характерно не только для современности, но и для Российской империи в 1769-1895 гг., США - в 1775-1783 гг. и 1861-1865 гг., Англии - в начале 19 века, Франции - в 1789-1791 гг., Германии - в 1923 г. Если внимательно посмотреть на каждое из этих событий, то становится ясно, что причины открытой инфляции часто кроются в огромных затратах, связанных с войнами и революциями. Но сегодня это явление выглядит гораздо масштабнее. Оно больше не носит периодический характер, а является хронической проблемой не отдельных регионов, а всего мира. Поэтому и ее определение стало гораздо шире. Инфляция представляет собой сложное социально-экономическое явление, которое связано с переполнением каналов обращения деньгами сверх потребностей товарного оборота. И его нельзя сводить к простому повышению цен. Важно, чтобы данное неблагоприятное изменение конъюнктуры было связано с инфляционными причинами.

Способы измерения

Основной проблемой при оценке инфляции является то, что зачастую цены поднимаются очень неравномерно. Причем есть категория товаров, стоимость которых не изменяется вовсе. Инфляция подавленная зачастую вообще никак не учитывается в статистических отчетах. Но проблем хватает и с оценкой открытой разновидности этого явления. Существует несколько индексов, которые используются для измерения инфляции. Среди них:

• Индекс потребительских цен. Это наиболее часто используемый показатель. Он помогает оценить стоимость базовой «корзины» товаров и услуг.
• Индекс розничных цен. При расчете этого показателя используются данные о 25 важнейших продуктах питания.
• Индекс стоимости жизни. Данный показатель характеризует реальную динамику расходов населения.
• Индекс оптовых цен производителей.
• Дефлятор ВНП.

Показатель, который рассчитывается на основе неизменного набора продуктов, называют Его основная проблема заключается в том, что он не учитывает возможность изменения товарной структуры. Показатель, который рассчитывается на основе изменяющегося набора, носит название индекса Пааше. Его проблема состоит в том, что он не учитывает возможное снижение уровня благосостояния населения. Для устранения недостатков обоих показателей существует формула Фишера. Этот индекс равен произведению предыдущих двух. Поскольку открытая инфляция характеризуется увеличением цен, то существует отдельное «правило величины 70», которое позволяет оценить количество лет до их удвоения.

Эволюция представлений

Практически каждая из экономических школ разработала свои собственные взгляды на проблему инфляции. Зачастую различия лежат в причинах этого негативного явления. Марксисты считали, что открытая инфляция характеризуется нарушением процесса общественного производства в условиях капитализма, которое проявляется в наличии в сфере обращения денежных знаков сверх хозяйственного потребления. По их мнению, данная проблема связана с внутренними противоречиями данного общественного строя. Инфляция открытая для монетаристов - это слишком быстрый рост за которым просто не успевает реальное расширение производства. Однако все негативные последствия возможны только в краткосрочной перспективе. Если рассматривать более длительные сроки, то деньги являются абсолютно нейтральными. Этим самым они отвергают основной постулат кейнсианцев о том, что можно постоянно поддерживать определенный темп экономического роста за счет инфляции. За основу этих рассуждений берется кривая Филлипса. Она отображает прямо пропорциональную зависимость между безработицей и инфляцией. Таким образом, можно сказать, что каждая из экономических школ имеет свое собственное представление о рассматриваемом явлении. Однако они не являются антагонистичными, а дополняют и продолжают друг друга.

Причины возникновения

Открытая инфляция означает, что в экономике существует несоответствие между спросом на деньги и товарной массой. Такая диспропорция может возникать из-за дефицита госбюджета, чрезмерного инвестирования, опережающего роста зарплат по сравнению с уровнем производства. Инфляция открытая может быть вызвана как внешними, так и внутренними причинами. К первым относят:

• Структурные мировые кризисы, которые сопровождаются ростом цен на сырье и нефть.
• Отрицательное сальдо платежного и внешнеторгового баланса.
• Увеличение обмена банками национальной валюты на иностранную.

К внутренним причинам инфляции относят:

• Гипертрофированное развитие военного машиностроения и других отраслей тяжелой промышленности при существенном отставании потребительского сектора.
• Недостатки хозяйственного механизма. К этой группе причин относят из-за несбалансированности доходов и расходов, монополизацию общества, необоснованное повышение зарплат из-за активной деятельности профсоюзов, «импорт» инфляции и неблагоприятные ожидания населения.

Также выделяют налоговые и политические причины инфляции. Первые связаны с избыточными сборами со стороны государства. Политические причины инфляции обусловлены тем, что обесценивание денег выгодно для должников, поэтому зачастую ими и лоббируется. Зачастую инфляция в каждом конкретном случае вызвана комбинацией различных факторов. Так, в Западной Европе после Второй мировой войны она была связана с дефицитом большого количества товаров, а в СССР - с диспропорциональностью развития хозяйства.

Инфляция открытого типа

Выделяют два основных вида рассматриваемого явления. Открытая инфляция проявляется в условиях рыночной экономики. Она является непременным атрибутом хозяйства большинства стран. Механизмы открытой инфляции включают ожидания населения и взаимосвязь между издержками и ценами. Причины такого явления уже были рассмотрены выше. Выделяют такие виды открытой инфляции:

• Умеренная (ползучая). Она характеризуется относительно небольшим ростом цен. Признаки открытой инфляции в этом случае практически незаметны. Обесценивание денег не происходит, поэтому умеренный рост цен на 10-12% в год иногда считают даже полезным для экономики.
• Данная форма сопровождается быстрым скачком цен - от 20 до 200% в год. Она не стимулирует производства, а приводит к увеличению безработицы и падению доходов населения. Данные Росстата показывают, что такой этот тип был характерен для РФ в 1990 годы. Похожая ситуация сложилась в этот период и в других странах Восточной Европы.
• Гиперинфляция. Она сопровождается ростом цен на астрономические величины (в год от 200 до 1000%, а иногда и больше). Если рассматривать все формы открытой инфляции, то данная является самой опасной. При этом происходит деформация сферы производства, системы обращения денег и занятости. Население стремится быстро избавиться от денег, купив на них реальные ценности. В обществе обостряются все существующие социальные противоречия, становятся возможными крупные политические потрясения и конфликты.

Инфляция подавленная

Рассмотрим второй вид данного негативного явления. Сразу отметим, что такая ситуация зачастую характерна для административно-плановой экономики. Скрытая инфляция появляется там, где государство активно борется с Оно пытается заморозить их на определенном уровне. Такие меры вызывают дефицит товаров на рынке. И это показывает очевидную неправильность действий государства. Вместо того чтобы бороться с внутренними причинами, приведшими к негативной ситуации, оно пытается устранить его внешние проявления. Поэтому государственные меры по заморозке цен всегда являются бесперспективными в долгосрочной перспективе.

Другие виды

Если абстрагироваться от всех причин инфляции, то можно сказать, что ее могут диспропорции в спросе или предложении. При установлении равновесия на рынке и происходит рост цен. Инфляция спроса обусловлена избыточной денежной массой в экономике. Такая ситуация связана с тем, что доходы населения и предприятий растут слишком быстро, а темпы увеличения производства не могут за ними угнаться. Инфляция предложения связана с возрастанием издержек у фирм, которые выпускают продукцию. Ее причиной является увеличение номинальных зарплат из-за работы профсоюзов и ростом цен на энергию и сырье вследствие неурожаев или стихийных бедствий.

Кроме уже перечисленных видов, выделяют также нормальную инфляцию. Считается, что она является постоянным явлением, с которым не имеет смысла бороться. Напротив, рост цен на 3-5% в год - это залог процветания и стабильности экономики.

С точки зрения соотносительности изменения конъюнктуры на различных товарных рынках, выделяют два вида инфляции:

• Сбалансированная . В этом случае цены на различные группы продукции остаются неизменными относительно друг друга. Этот вид инфляции не страшен для бизнеса, ведь у предпринимателей всегда остается возможность увеличить рыночную стоимость выпускаемой ими продукции.
• Несблансированная . В этом случае цены на различные группы товаров растут неравномерно. Она опасна для бизнеса. Стоимость сырья растет быстрее, чем цена конечной продукции. Поэтому возникает риск потери доходности. При этом зачастую невозможно составить прогноз на будущее. Так, иногда отдельно выделяют два типа инфляции в зависимости от того, можно ли предсказать проявление этого процесса в определенный период в будущем.

Негативные последствия

Установлено, что нормальная инфляция в 3-5% позитивно влияет на развитие рыночной экономики. Однако, выходя из-под контроля, она становится причиной целого ряда негативных явлений. Рассмотрим некоторые из них:

• Инфляция усиливает социальную дифференциацию жителей государства. Она уменьшает возможности для трудовой деятельности и накопления. Люди стремятся избавиться от денег (самой ликвидной формы активов), скупая реальные ценности. И выпуск ценных бумаг далеко не всегда помогает как-то остановить это явление.
• Инфляция ослабляет вертикаль и горизонталь власти. Бесконтрольная знаков для решения неотложных проблем приводит к росту недовольства населения государственными органами и уменьшения доверия к ним.

Также к негативным последствиям инфляционных процессов относят:

• Расстройство системы денежного обращения.
• Создание напряженности в финансовой сфере.
• Явный и скрытый риск цен.
• Стремительное распространение натурального обмена товарами.
• Низкое удовлетворение спроса населения.
• Снижение инвестирования из-за рискованности данных операций.
• Изменение структуры и географии доходов.
• Снижение уровня жизни.

Антиинфляционная политика

Негативные последствия инфляции приводят к тому, что правительства различных стран вынуждены принимать меры на уровне государственных органов по борьбе с этим явлением. Антиинфляционная политика включает в себя целый комплекс стабилизационных, денежно-кредитных и бюджетных мер. Каждая конкретная ситуация требует применения отдельного механизма разрешения. В соответствии с концепцией ОЭСР для преодоления инфляции необходимо ориентироваться на многовариантные подходы. Выделяют прямые и косвенные методы борьбы с этим негативным явлением. Первые включают:

• Распределение кредитов национальными органами власти.
• Регулирование уровня цен государством.
• Установление пределов зарплат.
• Регулирование внешней торговли национальными органами власти.
• Установление валютного курса на государственном уровне.

Косвенные методы борьбы с инфляцией включают следующие меры:

• Регулирование эмиссии денежных знаков.
• Установление процентных ставок коммерческих банков.
• Регулирование обязательных денежных резервов.
• Операции на открытом рынке ценных бумаг, проводимые Центробанком.

Выбор тех или иных мер производится под влиянием общехозяйственной конъюнктуры. Существует три основных варианта: политика доходов, стимулирование предложения и регулирование денежного обращения.

Отечественные реалии

Российский тип инфляции существенно отличается от зарубежных аналогов. Это обусловлено тем, что она формировалась в условиях перехода от административно-командной к рыночной экономике с высокими темпами изменения цен. Данные Росстата говорят о следующих причинах инфляции:

• Структурные диспропорции между ВПК и другими отраслями. Все процессы в экономике не соответствовали стандартам, поэтому было необходимо время для радикальных преобразований.
• Высокая монополизация хозяйства. Большие компании сами определяют уровень цен, что не соответствует реалиям рыночной экономики.
• Милитаризация хозяйства, большая армия, высокий уровень развития ВПК. Это создало огромный разрыв между спросом на потребительские товары, которые нужны населению, и реальным предложением продукции.
• Огромный масштаб государства. Это означает, что импорт в России не мог создать конкурентную среду.

Если посмотреть, как возникала инфляция в России по годам (учитывая историю СССР), то первый пик в современной истории пришелся на Первую мировую, последовавшую за ней Гражданскую войну и первый этап НЭПа. Количество денег в обращении в период с 1914 по 1917 год увеличилось в 84 раза. Это было связано с огромными расходами на военные нужды. С 1917 по 1923 год денежная масса в обращении увеличилась в 200 тысяч раз. Второй этап инфляции пришелся уже на советское время - на период довоенных пятилеток и Вторую мировую. Третий этап произошел уже после распада СССР - в 1992-1996 гг.

На сегодняшний день инфляция является глобальной проблемой, которая захватывает все страны. Она обусловлена диспропорциями в развитии общественного производства. Опасность инфляции заключает не только в том, что она приводит к снижению уровня жизни населения, но и в том, что она подрывает возможности для регулирования экономики. В современных реалиях данное явление перестало носить эпизодический характер, а стало хронической болезнью цивилизации. Что касается России, то инфляция здесь вызвана недоинвестированием, то есть неправильными усилиями Министерства финансов и Центробанка. Для борьбы с ней в отечественных реалиях необходимо поддерживать своего производителя и ввести более жесткий контроль за ценами. Резюмируя, можно сказать, что в нормальной инфляции нет ничего плохого, однако выход этого явления из-под контроля может привести к огромным негативным последствиям.